IMMEUBLE DE 13 APPARTEMENTS

Description

Immeuble de 13 appartements touristiques à vendre dans le quartier du Museo, au centre de Séville. Le bien, de 736 m², dispose d'une piscine et d'un solarium sur le toit et son ouverture est prévue pour avril 2027. L'opération repose sur un ADR de 132 € par nuit et un taux d'occupation de 87 %, soit une rentabilité variable de 8,10 %. En alternative, une rentabilité fixe de 6,25 % est proposée, par paliers : 5,50 % la première année (1 579 € par mois et par unité), 5,75 % à partir de la troisième année (1 651 € par mois et par unité) et 6,25 % à partir de la cinquième année (1 794 € par mois et par unité). Le bail sera signé au moment de la vente, avec une franchise de loyer limitée à la durée prévue d'achèvement des travaux, de sorte que le début de la perception des loyers n'est pas conditionné à l'achèvement total de ceux-ci ; la durée est de 10 ans dont 2 années fermes. Le calcul de rentabilité inclut l'ensemble des charges liées au bien, telles que les fluides, les assurances, l'entretien, le nettoyage, la blanchisserie, la gestion et les commissions des plateformes comme Booking.com et Airbnb. L'actif génère un chiffre d'affaires annuel estimé à 593 441 €, soit une rentabilité brute de 12,70 % par an.

Ville

Sevilla

Surface Construite

736 m²

Classe énergétique

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