LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ (OHLALA)

Description

Local commercial en rentabilité à vendre au 41 Calle Corredera Baja de San Pablo, en plein quartier de Malasaña, à Madrid. Le local se trouve dans la rue principale du quartier, épicentre de la culture alternative, de l'art urbain et de la vie nocturne de la capitale. Réparti sur un rez-de-chaussée de 83,58 m² et un sous-sol de 19,24 m², il dispose de 6 mètres de façade et d'une extraction de fumées installée. Le locataire actuel est Oh LALA Candle Café, deuxième adresse du même groupe après son lancement réussi au 1 Calle Unión à Madrid. Le bail a débuté le 6 juin 2025 pour une durée de 15 ans dont 2 ans fermes, avec pour garanties 2 mois de dépôt plus 4 mois de garantie complémentaire. Le loyer est de 3 500 € par mois, révisé chaque année selon l'IPC général, avec une majoration supplémentaire d'IPC + 5 à la fin de la 10e année. La taxe foncière et les charges de copropriété (55,46 €/mois) sont à la charge du bailleur. Rentabilité nette de 5 %.