LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA

Descrizione

Presentiamo il locale commerciale più emblematico e ambito del centro di Madrid. Situato all'incrocio strategico tra Calle del Carmen e Calle Tetuán, questo immobile rappresenta la massima espressione dello "High Street Retail" nella capitale spagnola. La sua ubicazione sull'asse Sol-Callao garantisce un flusso pedonale ininterrotto e una visibilità del marchio eccezionale L'immobile si distingue per la sua distribuzione strategica su tre livelli, che ottimizza ogni metro quadrato per un uso commerciale di alto livello: Piano strada (90 m²): Spazio open space sullo smusso d'angolo con un grande flusso in ingresso e vetrine di forte impatto visivo. Primo piano (340 m²): Il gioiello della proprietà. Un piano con una luminosità eccezionale grazie ai suoi 11 balconi che dominano l'angolo, ideale per flagship store di prestigio. Piano interrato (100 m²): Spazio funzionale destinato a logistica, magazzino e servizi tecnici Analisi del traffico e del contesto: Calle del Carmen è una delle vie pedonali più frequentate d'Europa. Volume pedonale: tra 100.000 e 150.000 persone al giorno. Picchi di affluenza: oltre 200.000 passanti in periodi chiave come Natale e i saldi. Il profilo del passante è misto e combina il turista ad alto potere d'acquisto con il consumatore locale che frequenta l'asse commerciale più forte della Spagna.