LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Descrizione

Si tratta di un locale commerciale situato in una delle principali arterie commerciali della zona. L'immobile dispone di una superficie totale di 501 m., situato al piano terra di un edificio di 4 piani, con due ampie facciate per complessivi 24 metri lineari e un'altezza di 4 metri. Il locale è completamente ristrutturato e gode di grande visibilità, anche dal canale marittimo, dove transitano imbarcazioni. Dispone inoltre di uno spazio a uso collettivo con capacità per 16 veicoli. Attualmente il locale è locato a Rossmann, marchio riconosciuto nel suo settore. Il contratto è iniziato il 15 agosto 2025 e scade il 15 agosto 2045, con un periodo di durata obbligatoria di 5 anni. Il canone annuo ammonta a 66.132 € + IVA, con le spese a carico del locatore. Con un rendimento netto del 6,5%.