SALE & LEASE BACK CENTRO MEDICO

Descrizione

Operazione di sale & lease back di uno spettacolare centro medico in calle del Darro 15, in una zona impareggiabile di Madrid. Edificio del 1968 con 849 m² di superficie costruita (654,42 m² utili) distribuiti tra piano interrato (260,65 m²), primo piano (127,63 m²), secondo (108,60 m²), terzo (111,30 m²) e sottotetto (46,24 m²), con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. L'operazione consiste nella vendita dell'immobile con successiva locazione all'attuale operatore, oppure nella vendita congiunta dell'immobile e dell'attività. Contratto di 5 anni di cui 3 di durata obbligatoria, canone di 40.000 € mensili (480.000 € annui) e pagamento anticipato di 3 anni di canone (1.440.000 €). IBI di 11.758 €. Rendimento del 5,65%. Il conduttore è il Grupo Arpa Médica, centro specializzato in ginecologia, ostetricia e fertilità dal 1995 e punto di riferimento della procreazione medicalmente assistita in Spagna, che oggi offre più di 20 specialità mediche nelle sue cliniche.

Città

Madrid

Superficie costruita

849 m²

Classe energetica

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