LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Descrizione

Si vende locale commerciale d'angolo a Barcelona in Gran Via de les Corts catalanes, angolo Calle Adriano Contesto: zona densamente urbanizzata; infrastrutture tipiche di una zona ben sviluppata: farmacie, filiali bancarie, catene di supermercati, numerose aree verdi, fermate dei mezzi pubblici, inclusa una stazione della metropolitana sul lato opposto della strada; 7 hotel in un raggio di 500 metri; Il locale è locato a una caffetteria-panetteria di una grande catena nazionale. VIVARI Condizioni del contratto: data di firma del contratto: maggio 2019 durata della locazione: 12 anni; canone di locazione iniziale: 3.700 € al mese; importo attuale del canone per il 2026: 4.377 € al mese; indicizzazione annuale del canone in base all'IPC (Indice dei Prezzi al Consumo); rendimento: 5,3%. Il locale, situato ad angolo, si trova al piano terra di un edificio residenziale di più piani e ha una superficie di 169 m². L'immobile dispone di un dehors con capacità per 24 persone e gode di una posizione privilegiata su uno dei viali principali della città, il che ne aumenta l'attrattiva commerciale e garantisce un passaggio pedonale costante durante tutto l'anno.