SALE & LEASE BACK TOP RETAIL OPERATOR (13.325 M2)

Descrizione

Opportunità off-market di sale & leaseback su un capannone commerciale di 13.325 m² costruiti situato in Avenida Enrique Gimeno 101 a Castellón de la Plana. L'immobile è occupato da Leroy Merlin, multinazionale francese del Gruppo Adeo specializzata in bricolage, edilizia, arredamento e giardinaggio, presente in 13 paesi e con 120 punti vendita e oltre 18.000 dipendenti in Spagna. Sebbene l'immobile non sia ufficialmente in vendita, la società ha avviato un processo per canalizzare l'operazione nell'ambito della sua strategia di disinvestimento immobiliare volta a rafforzare la propria espansione in Europa. Il rendimento netto previsto è del 5,50%, con un contratto di 30 anni che decorrerebbe dalla firma del sale & leaseback, 7 anni di durata obbligatoria con preavviso di 1 anno, un canone annuo di 1.100.000 € e spese condominiali e IBI a carico del conduttore. Prodotto molto solido, con un conduttore di primo livello, in una zona strategica con ottimi collegamenti e visibilità.