LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Descrizione

Locale commerciale a reddito in vendita in calle Fuencarral 88, Madrid, una posizione straordinaria in una delle vie più commerciali della capitale. Il locale si sviluppa su un piano terra di 66,47 m² e un piano interrato di 16,33 m², per un totale di circa 83 m². Non dispone di canna fumaria. Il conduttore è Masterger Inversiones, S.L., gruppo di investimento specializzato in tabaccherie, con contratto firmato il 26 gennaio 2024 per una durata di 15 anni e permanenza obbligatoria fino al 25 marzo 2027. Il canone è progressivo: 3.900 €/mese il primo anno, 4.400 €/mese il secondo e 4.900 €/mese il terzo, con aggiornamento annuale in base al maggiore tra l'IPC generale e quello delle abitazioni, e incremento di IPC + 5 alla fine dell'anno 8. Le garanzie comprendono un deposito cauzionale di 2 mesi (9.800 €) più un deposito complementare di 4 mesi (19.600 €). Le spese condominiali e l'IBI sono a carico del conduttore. Rendimento del 4%.