EDIFICIO PARA RESIDENCIAL / HOTEL, OTROS USOS

Descrizione

UBICAZIONE PRIME - A 5 MINUTI DALLO SPOTIFY CAMP NOU E DAL FUTURO HOSPITAL CLÍNIC PROGETTO IDEALE PER: RESIDENZIALE 10-14 ABITAZIONI CON DEPOSITI + 1 LOCALE A PIANO TERRA HOTEL - 20-24 CAMERE, con alta redditività e un TIR a 5 anni molto interessante. Profilo dell’immobile. In vendita emblematico edificio commerciale situato nella migliore zona “prime” di Collblanch, dove la maggior parte delle vie sono pedonali. Costruito nel 1950 su commissione del prestigioso architetto catalano Francesc Mitjans, autore del Camp Nou, stadio dell’FC Barcelona (1957), e di altri edifici barcellonesi significativi a partire dagli anni ’50, come l’edificio razionalista del Real Club Náutico de Barcelona nel 1958, o la Torre Banco Atlántico (1969), che divenne la sede centrale dell’attuale Banco Sabadell. Trasporti: metro L5, L9S e L10S, diversi autobus (54, H8, ecc.). Accesso rapido in superficie a Sants Estació (RENFE e AVE) e all’aeroporto. VS Patrimonial, insieme al suo team di consulenti tecnici, ha analizzato e valutato diverse opzioni di riabilitazione e cambio d’uso – tra quelli consentiti – che garantiscono un investimento redditizio nel breve termine e un’alta rivalutazione nel medio e lungo termine. Caratteristiche. Superficie costruita 1.055 m² Numero di piani edificio 2PS + PB + 7 M2 per piano PS1, PS2 – 110m² PB - 106m² P1, P2, P3, P4 - 106m² P5 - 106m² P6 - 90m² + 11 m² di terrazza P7 - 90m² + 11 m² di terrazza Terrazzo – 20m² Altezza media soffitti 2,45m Stato dell’edificio Per cambio d’uso richiede una riforma integrale. Ascensore Da PB a P6 Terrazze / Terrazzo 2 terrazze + 1 terrazzo che consente l’installazione di pannelli solari + Cortile interno a PB. Informazioni urbanistiche. Secondo il rapporto tecnico di compatibilità urbanistica emesso dall’Ajuntament de L’Hospitalet in relazione all’edificio di carrer Progrés 44 a L’Hospitalet de Llobregat, corrisponde a questa zona classificata con (chiave 13b). Gli usi consentiti sono: attività turistica (hotel, appartamenti turistici, aparthotel, ostello o pensione), abitativa, residenziale, commerciale, sanitario, ricreativo, sportivo, religioso e/o culturale, uffici e industria.

Città

L'Hospitalet de Llobregat

Superficie costruita

1.055 m²

Anno di costruzione

1950

Classe energetica

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