LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA (CARREFOUR)

Descrizione

Locale commerciale a reddito situato in Calle Torre Almenara, in una delle zone più consolidate e dinamiche di Estepona (Málaga). Conduttore: Carrefour Market Superficie: 1.523m2 al piano strada (molto open space) Facciata: 32 metri lineari che offrono grande visibilità Altezza: 3 metri Riferimento catastale: 6324411UF0362S0001EO Il locale è in buono stato di conservazione ed è completamente attrezzato Supermercato con oltre 20 anni di attività in una zona di grande passaggio e ad alta densità abitativa Dispone di parcheggio per i clienti Condizioni contrattuali: Canone minimo 2025: 12.337,71 €/mese (148.052,52 €/anno) + 3,5% sulle vendite Revisione del canone: +IPC annuale / a partire dal 2027 + 3,7% sulle vendite Inizio del contratto: 30/01/2003 Fine del contratto: 30/01/2041 IBI: 8.228,94 € (Proprietà) Deposito cauzionale: 22.000 € Rendimento netto sul minimo: 4,43% Rendimento netto minimo + variabile: 5,1%