EDIFICIO 6 APPARTAMENTI

Descrizione

Edificio di 6 appartamenti turistici in vendita in calle San Pedro Mártir 6, nel quartiere della Magdalena, nel pieno centro di Sevilla. L'immobile, di 453 m², dispone di piscina e solarium sulla terrazza di copertura e ne è prevista l'apertura per dicembre 2026. L'operazione è impostata su un ADR di 131 € a notte e un'occupazione dell'83%, che genera un rendimento variabile del 7,50%. In alternativa viene offerto un rendimento fisso del 6,50%, scaglionato: 5,50% il primo anno (1.604 € al mese per unità), 6,00% a partire dal terzo anno (1.750 € al mese per unità) e 6,50% a partire dal quinto anno (1.895 € al mese per unità). Il contratto di locazione sarà formalizzato al momento della compravendita, con un periodo di franchigia limitato al tempo previsto per il completamento dei lavori, in modo che l'inizio dell'incasso non sia subordinato al completamento totale degli stessi; la durata è di 10 anni con 2 di durata obbligatoria. Il calcolo del rendimento include tutte le spese associate all'immobile, come utenze, assicurazioni, manutenzione, pulizia, lavanderia, gestione e commissioni di piattaforme come Booking.com e Airbnb. L'immobile genera un fatturato annuo stimato di 249.160 €, pari a un rendimento lordo dell'11,80% annuo.

Città

Sevilla

Superficie costruita

453 m²

Classe energetica

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