LOCALE COMMERCIALE CON LICENZA C3 SALE & LEASE BACK

Descrizione

Locale commerciale situato in Calle C Paris 176, tra Muntaner e Aribau. LOCALIZZAZIONE Si tratta di un’operazione di Sale & Lease back nella quale l’acquirente rileva l’immobile con un pre-contratto di locazione da concordare con un consolidato operatore della ristorazione, consentendo di mettere l’attivo a reddito fin dal primo momento. Caratteristiche dell’immobile: Superficie totale: 306 m² Piano terra: 198 m² Altillo: 108,44 m² Fronte di 7 metri Spese IBI: 3.800 € /anno Spese condominiali: 5.664 € /anno Licenza C3 Ristorante Capienza 80 persone Licenza per terrazza da 3 tavoli Condizioni proposte dal locatario, negoziabili: Canone: 1° anno 5.000 € /mese + IVA 2° anno 5.500 € Durata contratto: 12 anni Obbligo di permanenza: 3 anni Deposito cauzionale: 2 mesi Destinazione d’uso: Ristorante Garanzia aggiuntiva: da definire. Garanzia del contratto fornita da una delle società dei locatari con il maggiore fatturato. Il futuro locatario è un gruppo di ristorazione con una lunga esperienza nel settore, proprietario e gestore di numerosi locali distribuiti in Spagna sotto diversi marchi, tra cui Abanic Restaurant, Angus Grill, La Parrillada Grill, Buenos Brasas Grill, Don Asador, Pampa Grill, VETA Grill Steakhouse, Barcelona Steakhouse, Asado Central, Asado Libre.