LOCALE COMMERCIALE A REDDITO (MERCADONA)

Descrizione

Supermercato Mercadona nel Comune di San Javier (Murcia), all'interno del parco commerciale Molino Plaza ➢ Si tratta di un'ubicazione urbana, all'ingresso del comune di San Javier, una zona densamente popolata e con un'importante componente di seconde case, sia estive sia permanenti ➢ Eccellente accesso dall'Avda. de la Unión, principale accesso al comune, che si collega direttamente all'autostrada AP-7 (Autovía del Mediterráneo) ➢ Entro 10 minuti risiede una popolazione di 49.000 abitanti, e il numero di turisti annui è di circa 200.000 persone ➢ Il supermercato presenta l'ultimo format di negozio Mercadona, con lavori di ristrutturazione eseguiti a marzo 2019; si tratta inoltre di un centro di formazione per direttori del sud-est spagnolo. ➢ Per contratto dispone di 200 posti auto del parco commerciale ➢ Il centro commerciale è stato completamente rinnovato nell'immagine nel 2019, risultando più attrattivo, il che ha portato a nuove aperture di operatori quali: Pepco, Rossman, Tedi, Intersport, Zeeman, Loop Fitness, tra gli altri. Conduttore: Mercadona SA GLA: 3.200m2 Riferimento catastale: 0358801XG9805G0002RG (887m2) 0358801XG9805G0050FW (3.530m2) 0358801XG9805G1001QS (2.810m2) Parcheggio: 200 posti auto Inizio del contratto: 22/05/2004 Durata obbligatoria fino al: 22/05/2025 Fine contratto: 22/05/2048 Canone annuo: 359.316€+IVA (29.943€+IVA/Mese) IBI: 20.891€/anno (Proprietà) Spese condominiali: 19.748€/anno (Proprietà) Rendimento netto: 5,23%