LOCALE COMMERCIALE COWORKING

Descrizione

Locale commerciale a uso coworking a reddito in vendita in calle Serrano Anguita 13, Madrid, intorno all'asse Carranza – Sagasta – Génova e alle vie Fuencarral e Hortaleza, nel quartiere di Tribunal, una zona residenziale consolidata e una delle più alla moda della città. Composto da due unità iscritte al registro immobiliare, dispone di 2.345,76 m² distribuiti tra piano strada (849 m²), mezzanino (414 m²) e primo piano (1.084 m²), con accesso indipendente da calle Serrano Anguita e da calle Mejía Lequerica. Destinazione a ufficio con servizi terziari associati per la formazione non formale. Nel 2018 è stata realizzata una ristrutturazione integrale, su progetto dell'architetto Josemaría Churtichaga, che ha privilegiato gli spazi condivisi, modernizzato gli impianti, aggiunto ascensore e nuova scala e rinnovato la facciata. Il conduttore è Impact Hub, operatore di coworking presente a Madrid, Málaga e Barcelona, che ha recentemente assorbito il marchio Onecowork. Contratto su 2.072,04 m² a 20 anni, con revisione annuale in base all'IPC e adeguamento al mercato ogni 5 anni. Canone di 23,36 €/m², equivalente a 593.262 € annui. Rendimento del 4,75%.