LOCALE COMMERCIALE A REDDITO (SUPERMERCADO DIA)

Descrizione

Locale commerciale a reddito in vendita in calle Villamanín 39, Madrid. Si tratta di un locale d'angolo con una superficie di 289,86 m², locato a Supermercado DIA, una delle catene della distribuzione alimentare più diffuse in Spagna. Il contratto di locazione è iniziato nel 2002 ed è in vigore fino al 2032, a conferma del radicamento dell'inquilino nella sede. Il canone mensile è di 6.119,64 €. Sono a carico della parte locatrice l'IBI (938 €/anno) e le spese condominiali (2.565 €/anno). L'operazione offre un rendimento netto del 5,73%, con un operatore alimentare di prossimità che garantisce stabilità e una domanda ricorrente.