LOCALE A REDDITO IN VENDITA (SUPERCOR)

Descrizione

Locale commerciale a reddito situato sull'Autovía del Mediterráneo N-340, km 167 (Calle Benahavís, 34A), a Estepona (Málaga), accanto al ristorante Indio Masala Estepona — una delle strade più trafficate della Costa del Sol, che collega Málaga con Algeciras. Superficie totale: 1.177,65 m², distribuita tra piano terra (606,94 m²) e piano interrato (570,71 m²), occupata per metà dal supermercato e per l'altra metà da 16 cantine locate. Facciata di 25 metri e altezza interna di 3 metri. Spazio open space e d'angolo, con un'eccellente visibilità commerciale. Riferimento catastale: 8879905UF1387N0002XG Anno di costruzione: 2006 Condizioni contrattuali: Canone attuale: 9.620,96 €/mese (8.020,61 € supermercato + 1.600,35 € cantine) Spese condominiali: 880 €/anno (220 €/trimestre) IBI: 3.258 €/anno Revisione del canone: annuale +IPC Inizio del contratto: dicembre 2004 Fine del contratto: marzo 2031 Deposito cauzionale e garanzie: 14.400 € Rendimento netto: 4,83% Prezzo di vendita: 2.300.000 € + onorari di agenzia a carico dell'acquirente