EDIFICIO DA RISTRUTTURARE E TERRENO

Descrizione

Edificio residenziale e terreno contiguo in vendita in calle Leonardo da Vinci 29, L'Hospitalet de Llobregat (Barcellona), entrambi nella stessa unità registrale. L'edificio, costruito nel 1960 e con l'ITE (ispezione tecnica dell'edificio) superata, si compone di piano terra più tre piani senza frazionamento in unità autonome: due locali commerciali di 80 m² al piano terra e tre appartamenti per pianerottolo di 55 m² al primo, secondo e terzo piano, per un totale di nove abitazioni. Non dispone di ascensore, ma esiste la possibilità di installarlo. Tutte le unità sono locate, con un solo contratto a canone di vecchio regime (conduttori di 91 e 92 anni) e il resto con contratti recenti; il totale dei canoni ammonta a 78.500 € annui. La proprietà è una società a responsabilità limitata. Il terreno annesso, di 398 m² di suolo urbano non edificato, ammette piano terra più due piani e un'edificabilità di 875 m² con locale al piano terra o di 690 m² con abitazione al piano terra, con un massimo di 9 abitazioni, da confermare mediante parere del Comune.

Città

L'Hospitalet de Llobregat

Superficie costruita

875 m²

Classe energetica

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