EDIFICIO PRIME IN VENDITA

Descrizione

un'opportunità di investimento esclusiva nel segmento residenziale ultra-prime, basata su un modello di creazione di valore tramite il riposizionamento di un immobile patrimoniale. Proposta di valore a) Esclusività dell'immobile Disponiamo dell'esclusiva di commercializzazione di un immobile insostituibile, situato in prima linea di fronte al Parque del Retiro, con un elevato potenziale di rivalutazione e una scarsità strutturale sul mercato. b) Controllo delle licenze e fattibilità urbanistica Il progetto dispone della gestione e del controllo delle licenze, dei permessi e delle autorizzazioni necessari per la sua trasformazione in abitazioni di fascia premium, inclusi possibili usi residenziali e/o uso turistico, in conformità alla normativa vigente. c) Capacità di esecuzione (Track record) Disponiamo di un team interno di professionisti tecnici e operativi, con oltre 10 anni di esperienza continuativa nello stesso distretto di Madrid, specializzati nella ristrutturazione integrale di immobili, incluse architettura, ingegneria e direzione lavori. 26086 EDIFICIO PRIME IN VENDITA Calle Alfonso XII, 38 Madrid d) Struttura integrale dell'investimento Per tutto quanto sopra, offriamo una Turnkey Investment Opportunity, che integra in un unico veicolo: Individuazione e controllo dell'immobile Fattibilità urbanistica Gestione delle licenze Esecuzione tecnica del progetto Strategia di commercializzazione e di uscita Questo approccio consente all'investitore di accedere a un'operazione strutturata con un elevato potenziale di generazione di valore e un rendimento obiettivo di rilievo. Secondo il business plan: TIR con leva stimato: 23,8% Multiplo dell'equity: 1,57x Orizzonte: ~29 mesi Requisiti per avviare le trattative In caso di interesse, e al fine di garantire la serietà del processo, sarà necessario presentare: Proof of Funds (PoF) o Letter of Financial Capacity emessa da un istituto bancario o da un consulente finanziario Tale documentazione dovrà comprovare l'effettiva capacità di investimento per l'intervallo di capitale richiesto. Inoltre: Si informa espressamente che il processo è rivolto esclusivamente a investitori finali; si prega pertanto intermediari, procacciatori d'affari o broker privi di mandato di astenersi.

Città

Madrid

Superficie costruita

3.019 m²

Superficie del lotto

456 m²

Anno di costruzione

1925

Classe energetica

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