2 EDIFICI AD USO UFFICI A REDDITO (3.000 M2)

Descrizione

Due edifici ad uso uffici a reddito commercializzati congiuntamente in calle Canudas del Polígono Empresarial Mas Blau I, a El Prat de Llobregat (area metropolitana di Barcelona). Sono due immobili simmetrici, ciascuno su un lotto di 2.100 m² con un'edificabilità di circa 1.500 m², circondati da area a verde e con parcheggio esterno di circa 20 posti per edificio. L'edificio di Canudas 13-15 è locato a Fox Head, multinazionale statunitense che qui ha la sua sede europea da oltre 10 anni, con rinnovi di 5 anni; l'ultimo, firmato a gennaio 2023, con durata obbligatoria fino a gennaio 2026 e un canone di 13.243 €/mese. L'edificio di Canudas 9-11 è locato a Sedka Novias, gruppo ispano-portoghese di vendita di abiti da cerimonia, con contratto firmato a giugno 2022 per 15 anni, durata obbligatoria fino al 31 agosto 2025 e un canone di 12.500 €/mese. Il canone lordo annuo complessivo ammonta a 309.000 €, con un rendimento lordo del 6,44%.

Città

El Prat de Llobregat

Superficie costruita

3.000 m²

Superficie del lotto

4.200 m²

Classe energetica

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