LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Descrizione

Ronda de Sant Pere , 45 Barcelona Urquinaona e Arc de Triomf. La sua posizione privilegiata garantisce un elevato passaggio pedonale e un'eccellente visibilità commerciale. Il locale dispone di due ampie vetrine ad arco che conferiscono una grande presenza in facciata. Il piano terra, completamente open space, dispone di licenza per un dehors da 8 tavoli e di canna fumaria. Inoltre, è stato recentemente ristrutturato e si trova in eccellente stato di conservazione. Il piano interrato è ampio, completamente funzionale e si distingue per la generosa altezza libera, che consente molteplici usi operativi e di magazzino. Il locale dispone anche di canna fumaria. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI E KPI Prezzo: 1.370.000 € Altezza di 4 m Facciata di 8 m Rendimento del 5,7% Con licenza di ristorazione 03 Attività: Ristorazione / Brunch Canone mensile: 6.500 + IVA € Canone annuo: 78.000 € Inizio Contratto: 1 settembre 2025 Durata obbligatoria: 3 anni Durata del contratto: 15 anni Piano terra 100 m2 Interrato: 160 m2 Soppalco: 36 m2 GLA totale: 296 m2 Aggiornamento del canone in base all'IPC annuale e all'anno 10 aumenterà di IPC+5%. Dispone di licenza di bar-ristorante, che sarà ceduta alla proprietà alla fine del contratto Dispone di canna fumaria. Le spese di IBI e condominio sono a carico del conduttore Mood Brunch è un marchio di ristorazione specializzato in brunch promosso da Obrador 365. Dopo il successo del suo primo locale, inaugurato ad agosto 2023 in Avinguda Roma 1 - 3, il marchio si è affermato come uno dei concept di brunch di riferimento a Barcelona. Nell'ambito della sua espansione in città, ha aperto il suo secondo locale in Ronda de Sant Pere, 54, un locale completamente ristrutturato e adattato all'immagine e al look & feel caratteristici del marchio, rafforzandone la proposta gastronomica e l'esperienza del cliente.