LOCALE COMMERCIALE A REDDITO (BLOCK)

Descrizione

Locale commerciale a reddito in vendita in calle Portaferrissa 19 a Barcelona, nella zona commerciale più rinomata della città: la via collega la plaza de la Cucurulla con la Rambla, uno dei viali più frequentati di Barcelona. Il locale ha una superficie totale di 220 m², di cui 119 m² di superficie di vendita, oltre a un'antica cappella vincolata sul retro. Dispone di un ingresso di rappresentanza con oltre 4 metri di altezza libera nei primi 6 metri dalla facciata e 2,50 metri nel resto. È locato a BLOCK, negozio di moda streetwear, con contratto in vigore fino al 30 settembre 2031. Il canone attuale è di 9.000 euro mensili, che passerà a 9.500 euro dal 1° ottobre 2026 e a 10.000 euro dal 1° ottobre 2027, con garanzie pari a due mesi di deposito cauzionale più uno aggiuntivo. Il rendimento netto attuale è del 4,40 % e quello stabilizzato, a partire da ottobre 2027, del 4,90 %.