LOCALE COMMERCIALE A REDDITO (PALESTRA)

Descrizione

Locale commerciale a reddito in vendita nel Centro Comercial El Val, calle Valladolid, ad Alcalá de Henares (Madrid). Il locale, di 1.566 m², è locato a Gimnasios Altafit e gestito come palestra Vivagym. Il contratto di locazione genera un canone mensile di 14.183,42 €, con revisione in base all'IPC. La scadenza è fissata a ottobre 2043, con un periodo di permanenza obbligatoria fino a ottobre 2030. L'inquilino fornisce un deposito cauzionale e una garanzia di 27.000 € sostenuti dalla casa madre. Le spese a carico della proprietà ammontano a 5.050,74 € di IBI e 43.095,36 € di spese condominiali. Il rendimento netto si attesta al 7%, il che rende questo immobile un investimento stabile con un operatore consolidato e un contratto a lungo termine.