28 APPARTAMENTI TURISTICI (1.100 M2)

Descrizione

Piano completo di un edificio in avenida del General Perón a Madrid, a 50 metri dallo stadio Santiago Bernabéu e di fronte al Palacio de Congresos de la Castellana. Il secondo piano, di 1.100 m² e attualmente destinato a uffici, dispone di licenza rilasciata per il cambio di destinazione d'uso ad appartamenti turistici, con un progetto che prevede 28 unità: 18 monolocali, 8 appartamenti con una camera da letto e 2 con due camere da letto. Il piano dispone di accesso indipendente, un ascensore dedicato in esclusiva ai piani 1 e 2 e due scale di emergenza, una delle quali esclusiva per questi piani. Il CAPEX stimato è di 1,2 milioni di euro, più 200.000 euro di FF&E che gli operatori assumerebbero al 50%. La proprietà dispone già di offerte di gestione da parte di diversi operatori, sia a canone fisso (contratti di 12 e 15 anni) sia in management, con un rendimento stimato tra l'8% e il 10% a seconda dell'operatore, calcolato su un ADR di 175 euro e un'occupazione media annua dell'85%.

Città

Madrid

Superficie costruita

1.100 m²

Classe energetica

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