SALE & LEASE BACK CON OPERATORE RETAIL DI PRIMO LIVELLO (14.000 M2)

Descrizione

Opportunità off-market di sale & leaseback su un capannone commerciale di 14.000 m² costruiti su un lotto di 27.131 m², situato in calle Roine 7(A), PR-07, a Sant Cugat del Vallès (Barcelona). L'immobile è occupato da Leroy Merlin, multinazionale francese del Gruppo Adeo specializzata in bricolage, edilizia, decorazione e giardinaggio, presente in 13 paesi e con 120 punti vendita e oltre 18.000 dipendenti in Spagna. Sebbene l'immobile non sia ufficialmente in vendita, la società ha avviato un processo per canalizzare l'operazione nell'ambito della propria strategia di disinvestimento immobiliare volta a rafforzare la sua espansione in Europa, ed è disposta a valutare offerte intorno a un rendimento netto del 5%. I termini previsti del contratto contemplano una durata di 30 anni, con 7 anni di durata obbligatoria e preavviso di 1 anno, un canone annuo di 1.500.000 € e spese condominiali e IBI a carico del conduttore. Prodotto molto solido, con conduttore di primo livello, in una zona strategica con eccellenti collegamenti e visibilità.