EDIFICIO CON 8 APPARTAMENTI

Descrizione

Edificio di 8 appartamenti turistici in vendita in calle Hita del Castillo 7, nel quartiere di San Juan de la Palma, accanto a calle Feria, nel centro di Sevilla. L'immobile, di 507 m², si sviluppa attorno a un cortile interno e ne è prevista l'apertura per marzo 2027. L'operazione è impostata su un ADR di 130 € a notte e un'occupazione del 79 %, il che determina un rendimento variabile del 7,70 %. In alternativa si offre un rendimento fisso del 6,50 %, a scaglioni: 5,50 % il primo anno (1.432 € al mese per unità), 6,00 % a partire dal terzo anno (1.562 € al mese per unità) e 6,50 % a partire dal quinto anno (1.692 € al mese per unità). Il contratto di locazione sarà formalizzato al momento della compravendita, con un periodo di carenza limitato al tempo previsto per il completamento dei lavori; la durata è di 10 anni, di cui 2 di durata obbligatoria. Il calcolo del rendimento include tutte le spese associate all'immobile, come utenze, assicurazioni, manutenzione, pulizia, lavanderia, gestione e commissioni di piattaforme come Booking.com e Airbnb. L'immobile genera un fatturato annuo stimato di 313.789 €, pari a un rendimento lordo del 12,55 % annuo.

Città

Sevilla

Superficie costruita

507 m²

Classe energetica

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