EDIFICIO IN VENDITA

Descrizione

Edificio in vendita in calle Bravo Murillo, 135, Madrid, una via di grande passaggio con visibilità e vicinanza a trasporti, servizi e negozi. L'immobile, di 734 m² costruiti su un lotto di 253 m², ha attualmente destinazione interamente commerciale e viene consegnato libero da inquilini, il che facilita un intervento e un riposizionamento immediati. Pur mantenendo una destinazione commerciale, presenta un importante potenziale di sopraelevazione o di cambio di destinazione verso modelli come coliving, ostello o hotel. Il nuovo quadro normativo di Madrid promuove l'alloggio flessibile e il coliving, e la normativa sull'edificabilità per determinati usi terziari e ricettivi prevede coefficienti fino a 1,6 m² costruiti per m² di lotto in condizioni specifiche, il che apre una via di creazione di valore sia tramite flussi di locazione o ricettivi sia tramite la rivalutazione patrimoniale. Un immobile versatile, libero all'ingresso e con il pieno controllo del progetto fin dall'inizio, in un segmento in crescita.

Città

Madrid

Superficie costruita

734 m²

Superficie del lotto

253 m²

Classe energetica

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