EDIFICIO RESIDENZIALE (11 ABITAZIONI, 2 LOCALI)

Descrizione

Edificio in vendita in calle Esparteros, 13, in pieno centro di Madrid, accanto alla Puerta del Sol e in una delle zone con maggiore domanda e rivalutazione della città. Si tratta di un immobile di rappresentanza, con facciata classica, portoni in legno originali e affreschi sui soffitti, un pezzo unico nella zona. Con una superficie totale di 2.664 m², l'edificio si articola in due locali commerciali con due seminterrati a volta tipo grotta, consegnati liberi, otto abitazioni esterne, tre mansarde e un magazzino di 165 m² al quinto piano. Non dispone di ascensore. La situazione locativa è mista: entrambi i locali e diverse abitazioni sono liberi, altre unità hanno contratti a rinnovo tacito annuale e due mantengono canoni di vecchio regime (renta antigua). È uno scenario ideale per un investitore con una visione di riposizionamento progressivo. Si offrono due opzioni di acquisto: l'83,33% dell'edificio (escludendo due abitazioni) o il 91% (escludendone solo una).

Città

Madrid

Superficie costruita

2.664 m²

Superficie del lotto

434 m²

Classe energetica

—