LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Descrizione

Locale commerciale a reddito in vendita in calle Almendro 22, con accesso anche da Costanilla de San Pedro 11, nel cuore del Madrid de los Austrias, una delle zone più visitate dai turisti che arrivano nella capitale. Il locale ospita una delle sale da spettacolo più emblematiche del centro storico di Madrid, aperta da oltre 40 anni. Dispone di canna fumaria, Licencia de Bar Especial e una capienza di 186 persone. Si sviluppa su un soppalco di 122 m² e un seminterrato di 114 m², per un totale di 236 m². Il conduttore è Berlín Cabaret, con contratto firmato il 1° agosto 2019 per una durata di 15 anni. Il canone è di 7.597,80 € mensili, con aggiornamento annuale secondo l'IPC generale e incrementi pari all'IPC + 10 punti alla fine del 5° e del 10° anno. Garanzia di 2 mesi di deposito cauzionale (13.400 €), spese condominiali di 101,93 €/mese a carico del locatore e immobile esente da IBI. Rendimento del 5,40 %.