SALE & LEASE BACK (ALCAMPO)

Descrizione

Operazione di sale & lease back dell'ipermercato Alcampo nel centro commerciale La Vega di Alcobendas (Madrid), uno dei comuni con il reddito più elevato dell'area metropolitana di Madrid, a nord della capitale. Si vende esclusivamente il piano terra dell'ipermercato, di 11.397 m², appena ristrutturato e con la nuova immagine dell'insegna. L'ipermercato disponeva di due piani che Alcampo ridurrà a uno, per cui il piano superiore viene commercializzato in un processo separato. Alcampo è un operatore francese che si colloca nella top 5 a livello europeo e spagnolo. L'immobile genera un reddito netto (NOI) di 850.000 euro annui, con un rendimento del 6%. L'impostazione prevede che Alcampo si faccia carico di tutte le spese, delle attività di gestione e della rappresentanza all'interno della struttura del centro commerciale, in modo che l'investitore non debba occuparsi di nulla. Un prodotto d'investimento con un conduttore di primo livello e una gestione completamente delegata.