UFFICI A REDDITO

Descrizione

Uffici a reddito in vendita in calle Fernando Alonso Navarro 12, Murcia. Operazione off-market pensata per un investitore professionale che cerchi stabilità, un inquilino solido e un rendimento costante, senza pubblicazione né clamore commerciale. Gli uffici, con una superficie di 382 m², si trovano al 5º piano di un edificio a uso esclusivo di uffici. L'inquilino è uno studio professionale, l'ottava società di servizi professionali in Spagna. Il contratto è in vigore fino al 2027, indicizzato all'indice dei prezzi al consumo (IPC) e prorogabile fino al 2037; l'ultimo aggiornamento del canone è stato effettuato nel settembre 2025. Il canone attuale è di 3.500 €/mese (comprensivo di 2 posti auto) più 190 €/mese per 3 posti auto aggiuntivi, con ricavi totali di 3.690 €/mese, ossia 44.280 € annui, e un rendimento lordo di circa il 6,5%. Le utenze sono a carico dell'inquilino; l'IBI e l'assicurazione, a carico della proprietà. Immobile stabilizzato, con inquilino AAA e chiara volontà di permanenza nella sede, ideale per un investitore patrimoniale o un family office che privilegi sicurezza e gestione ridotta.

Città

Murcia

Superficie costruita

382 m²

Classe energetica

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