LOCALE COMMERCIALE A REDDITO (EROSKI)

Descrizione

Locale commerciale a reddito in vendita in calle Conde de Aragón, 18-20, Zaragoza, locato a EROSKI. Il supermercato, con una superficie di 783 m², ha aperto nel 1994 e vanta una lunga presenza nella località. Il contratto di locazione genera un canone annuo lordo di 96.619 € e un canone annuo netto di 91.873 €, con scadenza a luglio 2040 e periodo di permanenza obbligatoria fino a luglio 2028. Le spese a carico della proprietà si limitano all'IBI (3.248 €) e all'assicurazione (1.498 €). Il conduttore ha programmato una ristrutturazione del locale in cui investirà 373.000 €, il che rafforza il suo impegno a lungo termine nella sede. Il rendimento si attesta al 6%. Un investimento solido con un operatore di riferimento nel settore alimentare.