LOCALE COMMERCIALE A REDDITO (GAES)

Descrizione

Locale commerciale a reddito in vendita in calle San Fernando 86, Santander, una delle vie commerciali di riferimento della città. Il locale dispone di una superficie costruita di 449 m² ed è locato a GAES, operatore specializzato in centri acustici. Il contratto di locazione è iniziato nel giugno 2022 ed è valido fino al giugno 2032, con revisione annuale del canone in base all'IPC (prima revisione nel giugno 2023). Il canone annuo ammonta a 73.016,16 € (6.084,68 € mensili), con un deposito cauzionale versato di 11.000 €. Le spese condominiali (172,20 €/anno) e l'IBI (1.266,12 €/anno) sono a carico della proprietà. L'operazione offre un rendimento del 5,96%, con un conduttore consolidato e un contratto di lunga durata.