EDIFICIO 13 APPARTAMENTI

Descrizione

Edificio di 13 appartamenti turistici in vendita nel quartiere del Museo, nel centro di Sevilla. L'immobile, di 736 m², dispone di piscina e solarium sulla terrazza di copertura e ne è prevista l'apertura per aprile 2027. L'operazione è impostata su un ADR di 132 € a notte e un'occupazione dell'87%, che si traduce in un rendimento variabile dell'8,10%. In alternativa si offre un rendimento fisso del 6,25%, scaglionato: 5,50% il primo anno (1.579 € al mese per unità), 5,75% a partire dal terzo anno (1.651 € al mese per unità) e 6,25% a partire dal quinto anno (1.794 € al mese per unità). Il contratto di locazione sarà formalizzato al momento della compravendita, con un periodo di franchigia limitato al tempo previsto per il completamento dei lavori, in modo che l'inizio della riscossione non sia subordinato al completamento totale degli stessi; la durata è di 10 anni di cui 2 di durata obbligatoria. Il calcolo del rendimento include tutte le spese associate all'immobile, come utenze, assicurazioni, manutenzione, pulizia, lavanderia, gestione e commissioni di piattaforme come Booking.com e Airbnb. L'immobile genera un fatturato annuo stimato di 593.441 €, equivalente a un rendimento lordo del 12,70% annuo.

Città

Sevilla

Superficie costruita

736 m²

Classe energetica

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