LOCALE COMMERCIALE A REDDITO (OHLALA)

Descrizione

Locale commerciale a reddito in vendita in calle Corredera Baja de San Pablo 41, nel cuore del quartiere di Malasaña, a Madrid. Il locale si trova sulla via principale del quartiere, epicentro della cultura alternativa, dell'arte urbana e della vita notturna della capitale. Distribuito su un piano terra di 83,58 m² e un piano interrato di 19,24 m², dispone di 6 metri di facciata e canna fumaria installata. L'attuale conduttore è Oh LALA Candle Café, secondo locale dello stesso gruppo dopo il successo del debutto in calle Unión 1 a Madrid. Il contratto di locazione è iniziato il 6 giugno 2025 con una durata di 15 anni e 2 anni di durata obbligatoria, con garanzie pari a 2 mensilità di deposito cauzionale più 4 mensilità di deposito integrativo. Il canone è di 3.500 € mensili, aggiornabile annualmente in base all'IPC generale, con un incremento aggiuntivo di IPC + 5 alla fine dell'anno 10. L'IBI e le spese condominiali (55,46 €/mese) sono a carico del locatore. Rendimento netto del 5%.